Unabhängig von der Art des betroffenen Eigentums kann ein Wasserschaden durch ein Leck oder einen Rohrbruch erhebliche Auswirkungen auf einen Eigentümer oder Bewohner haben.
Da ist zunächst der finanzielle Aufwand:
- Renovierung und Austausch von Inhalten
- Mögliche strukturelle Wiederherstellung
- Einnahmeausfälle, sei es durch Betriebsunterbrechung oder Mieteinnahmen
- Folgekosten durch die Auswirkungen auf umliegende Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Versicherungsprämien erhöht
Dazu kommen die immateriellen Kosten:
- Suche nach und Umzug in alternative Räumlichkeiten, zusammen mit der Zeitdauer, die Sie von Ihrem Eigentum vertrieben werden
- Reputationsschaden durch Betriebsunterbrechung
- Verlust von unersetzlichen oder sentimentalen Gegenständen
- Datenverlust
Darüber hinaus nehmen die Risiken durch Wasseraustritt zu. Im Jahr 2018 die Verband britischer Versicherer (ABI) hat die Bekämpfung der steigenden Kosten für die Flucht von Wasserschäden zu einer seiner obersten Prioritäten gemacht. Hier einige Zahlen und Fakten:
- Im Jahr 2016 machte das Austreten von Wasser 28 % aller inländischen Versicherungsansprüche im Vereinigten Königreich aus
- Zwischen 2014 und 2016 stiegen die Gesamtkosten für die Flucht von Wasserschäden um 24 %
- In den ersten neun Monaten des Jahres 2017 kostete das Entkommen von Wasserschäden die Versicherer 483 Millionen Pfund
- Es wird geschätzt, dass ein Rohrbruch genug Wasser freisetzen kann, um 48 Badewannen zu füllen
Und obwohl sich die Daten hauptsächlich auf Wohnimmobilien konzentrieren, ist dies auch ein wichtiges Thema für diejenigen, die sich mit Gewerbeimmobilien befassen.
Was also treibt diese Zunahme des Risikos von Wasserschäden an? Es gibt eine Reihe von Faktoren auf den Wohn- und Gewerbemärkten:
- Eine Zunahme der Komplexität moderner Sanitärsysteme; integrierte oder verdeckte Verrohrung; hochwertige Küchen und mehr Badezimmer, einschließlich En-Suiten
- Eine Zunahme der integrierten Sanitärinstallationen in Geräten und Armaturen
- Die Verwendung von weniger belastbaren Materialien im Bauwesen
- Die wachsende Popularität von Steckrohren und die Auswirkungen verschlissener Werkzeuge bei ihrer Herstellung
- Schlechte Ausführung der Rohrinstallation
- Eine wachsende Abhängigkeit von Kühlsystemen zum Schutz von Computerausrüstung im Zeitalter von „Big Data“
Selbst die hochwertigsten Rohrleitungen sind potenziell anfällig für Lecks – es wird immer Schwachstellen in einem System geben, sei es dort, wo Rohre in ein Gerät oder eine Vorrichtung verlegt werden, oder sogar das Potenzial für Benutzerfehler.
Historisch Wasserlecksuche wurde als „Heilmittel“ angesehen – in Anerkennung der Notwendigkeit, nachdem Sie ernsthaft von einem Wasserschaden betroffen waren. Allerdings, ein Wasserlecksucher sollte die „Vorbeugung“ und nicht die „Heilung“ sein. Frühwarnmaßnahmen können dazu beitragen, alle oben aufgeführten größeren Unannehmlichkeiten zu vermeiden.
Es gibt auch die Umwelt- und Nachhaltigkeitsvorteile einer effektiven Wasserlecksuche. Eine Kombination aus Klimawandel, steigender Nachfrage und Verschwendung bedeutet, dass schätzungsweise fünf Milliarden Menschen bis 2050 voraussichtlich unter Wasserknappheit leiden werden. Alle Maßnahmen, die ergriffen werden können, um unnötige Wasserverschwendung zu reduzieren, sind positiv und führen zu Kosteneinsparungen für diejenigen, die davon betroffen sind Wasserzähler.
Wie bei der Raucherkennung wird die Erkennung von Wasserlecks zunehmend als ein „Muss“ und nicht mehr als „nice to have“ angesehen. Angesichts der zunehmenden Auswirkungen des Wasseraustritts, die keine Anzeichen eines Nachlassens zeigen, warum warten? Kontakt heute.
